El mercado inmobiliario panameño es una opción atractiva para inversionistas internacionales por la estabilidad económica, ubicación geográfica y potencial desarrollo. Hay algunos datos que es necesario conocer para aprovechar oportunidades de inversión en bienes raíces en Panamá.
Estabilidad económica, política y social
Panamá es reconocida por la estabilidad económica, política y social, convirtiéndola en país seguro y predecible para la inversión inmobiliaria. Su economía dolarizada, reduce el riesgo de fluctuaciones cambiarias, ofreciendo entorno favorable a inversionistas extranjeros y nacionales.
Opciones inmobiliarias del mercado panameño
Panamá ofrece opciones para diferentes inversores:
- Residencial: Apartamentos en el centro de Ciudad de Panamá, casas en áreas suburbanas, el mercado residencial tiene opciones para cada inversionista. Costa del Este, Punta Pacífica y San Francisco son altamente demandadas.
- Comercial: Inversiones en bienes raíces comerciales, como oficinas, locales y centros comerciales, son rentables por el crecimiento del sector.
- Propiedades de lujo: Zonas exclusivas de Ciudad de Panamá, y propiedades frente al mar como Coronado o Pedasí, son ideales para inversionistas a largo plazo y alquileres rentables
- Turismo y playas: Propiedades en zonas costeras y turísticas como Bocas del Toro, Playa Blanca y San Blas son demandadas por su potencial en alquiler vacacional.
Incentivos fiscales para inversionistas extranjeros
Panamá ofrece incentivos fiscales para inversionistas extranjeros, tales como:
- Exoneración de impuestos sobre la propiedad: Las propiedades nuevas están exentas de impuestos por un período de 5 a 20 años, según la ubicación y el valor de la propiedad.
- Exoneración del impuesto sobre ganancias de capital: La venta de propiedades está exenta de impuestos sobre las ganancias de capital, en algunos casos.
- Residencia permanente: Inversionistas que adquieren propiedades con un valor mínimo de $300,000 califican para la residencia permanente en Panamá con el programa de visas para inversionistas.
Potencial de apreciación
El mercado inmobiliario en Panamá ha crecido sostenidamente, con un potencial de apreciación, en áreas de desarrollo creciente. La expansión de la infraestructura, como nuevos proyectos de transporte, aeropuertos y centros comerciales, aumentan valor de las propiedades.
Demanda de alquiler
La demanda de propiedades de alquiler en Panamá crece constantemente, debido a factores como los siguientes:
- Ejecutivos internacionales: Ejecutivos y expatriados alquilan en zonas privilegiadas, como Costa del Este y Punta Pacífica.
- Turismo en crecimiento: Panamá ha crecido en el turismo, generando demanda de propiedades para alquileres a corto plazo en áreas turísticas como Boquete y playas del Pacífico.
- Jubilados internacionales: Panamá es un destino ideal para jubilados extranjeros que alquilan en entornos tranquilos y con buenos servicios.
- Costos asequibles: Las áreas exclusivas de Panamá son costosas, sin embargo, el mercado inmobiliario sigue siendo más accesible que Europa o América del Norte, haciendo que Panamá sea atractiva para inversionistas en propiedades con precios razonables y con alto potencial de valorización.
Financiamiento para inversionistas extranjeros
Inversionistas extranjeros en Panamá pueden acceder a financiamiento a través de bancos locales, con préstamos que cubren entre el 50% y el 70% del valor de la propiedad, con tasas de interés competitivas con mercados internacionales.
El mercado inmobiliario panameño ofrece un entorno favorable para la inversión, con variedad de opciones ajustadas a diferentes perfiles de inversionistas. La combinación de estabilidad económica, incentivos fiscales, infraestructura en desarrollo y demanda de alquiler, hacen de Panamá un destino ideal para quienes buscan diversificar su portafolio y maximizar sus retornos en bienes raíces.
¿Qué opinas sobre esto? ¿Consideras que Panamá es una buena opción para invertir en bienes raíces?
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Imagen de Rikin Katyal vía unsplash.com bajo licencia creative commons.
